Wien (OTS) – Der gemeinnützige Bauträger MIGRA hat am 5. Oktober 2026
einen
Spatenstich zum 1. Wiener WohnBAUMprogramm gefeiert. Stellvertretend
für drei Liegenschaften, die im Rahmen dieses Programms realisiert
werden, fand dieser am Steinspornweg 33 in der Donaustadt statt.
Das 1. Wiener WohnBAUMprogramm wurde 2021 von der Stadt Wien ins
Leben gerufen, um leistbares Wohnen, hohe architektonische Qualität
und ökologische Verantwortung zu vereinen. Insgesamt sollen in drei
Phasen rund 1.200 Wohnungen in Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise
entstehen. Im Fokus stehen dabei neben dem Bauen mit Holz vor allem
die Stärkung der Klimaresilienz, die Planung nach
kreislaufwirtschaftlichen Prinzipien, die Digitalisierung des
Planungsprozesses und innovative, alternative Energielösungen.
„Wien beweist mit dem Wiener WohnBAUMprogramm Weitsicht! Denn
Wien begegnet den Herausforderungen an die Metropolen der Zukunft mit
Innovationskraft, Kreativität und Mut. Durch den heutigen Spatenstich
für das geförderte Holzbauprojekt ‚Hertha am Wasser‘ wird aufgezeigt,
wie in unserer Stadt bei der Schaffung von leistbarem Wohnraum
höchste ökologische Ansprüche und neue Technologien unter einem Dach
vereint werden können. Damit leistet der Wiener Wohnbau einmal mehr
wertvolle Pionierarbeit und nimmt die Verantwortung als Vorreiterin
in Sachen innovativer nachhaltiger und leistbarer Wohnbau wahr“, so
Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.
In einem Bauträgerwettbewerb konnte sich die MIGRA im Jahr 2022
mit ihren Konzepten für das Paket B erfolgreich durchsetzen. Es
umfasst drei Liegenschaften: am Steinspornweg 33 im 22. Bezirk, in
der Leopoldauer Straße 132A im 21. Bezirk und in der Donaustadtstraße
im 22. Bezirk. Insgesamt errichtet sie rund 70 geförderte
Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von rund 5.700 Quadratmetern,
darunter 36 geförderte und 34 SMART-geförderte Wohnungen. Diese sind
aus einem einstufigen Bauträgerwettbewerb hervorgegangen, der vom
wohnfonds_wien abgewickelt wurde. Die Fertigstellung der Projekte ist
für das 2. Quartal 2028 avisiert.
„Leistbarer Wiener Wohnbau trifft Holzbau in Vorfertigung und
Klimaschutz – mit einem flexiblen Baukastensystem, das auch für
weitere Standorte und größere Anwendungen gedacht ist. ‚Hertha‘ soll
zeigen, dass geförderter Wohnbau gleichzeitig leistbar,
architektonisch qualitätsvoll und ökologisch ambitioniert sein kann.
Entscheidend ist dabei nicht eine einzelne technische Innovation,
sondern das Zusammenspiel von Systematisierung, Materialeffizienz,
Energie, Freiraum und sozialer Nachhaltigkeit“ , erläutern die MIGRA-
Geschäftsführer Alfred Petritz und Smajo Pasalic.
„Der Laborcharakter ist ein wesentliches Merkmal des
Bauträgerwettbewerbs. Im Rahmen des 1. Wiener WohnBAUMprogramms
werden mehrgeschoßige, geförderte Wohnbauten in Holz- und Holz-Hybrid
-Bauweise mit höchsten Energiestandards umgesetzt. Dadurch liefern
wir innovative Ansätze, um klimafreundliche und
kreislaufwirtschaftliche Prinzipien im Wohnbau nachhaltig zu
implementieren“, führt Gregor Puscher, Geschäftsführer des
wohnfonds_wien, aus.
„Hertha“ ist gleich und doch immer anders
Hohensinn Architektur entwickelte ein Baukastensystem, das
angepasst an spezifische Gegebenheiten auf unterschiedlichsten
Standorten zur Anwendung kommen kann. Die Projekte bestechen durch
eine einfache, durchgängige Holzbaulösung der vorgefertigten
Holzrahmenbauweise. Hauptbestandteil sind Raummodule, die in immer
gleichem Raster eine Vielzahl von Wohnungstypen ergeben. Die
vorgefertigten Nasszellen inklusive Installationen runden das Thema
ab. Die Nutzung von recycelten Materialien wie zum Beispiel ReUse-
Parkett und Altholz sowie die Verwendung des Erdaushubs am eigenen
Bauplatz stärken die Kreislaufwirtschaft. Ein digitaler Zwilling
stellt Informationen über Materialien, Bauteile, Reparaturen, Rückbau
und Wiederverwertung zur Verfügung. Durch das sehr gute Gesamtenergie
-Versorgungskonzept ergibt sich ein niedriger Energiebedarf.
Wärmepumpen mit Tiefensonden werden mittels Fußbodenheizung und
Bauteilaktivierung zum Heizen und zur Sommertemperierung eingesetzt.
Die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über dezentrale
Wärmepumpen. Die extensiv begrünten Dachflächen werden optimal für
Photovoltaikanlagen genutzt, die der regenerativen Stromerzeugung
dienen.
22., Steinspornweg 33 „Hertha am Wasser“
Das Wohnprojekt „Hertha am Wasser“ umfasst 15 geförderte
Wohnungen, wovon acht im Rahmen des SMART-Wohnbauprogramms über
besonders günstige Konditionen verfügen. Der Neubau entsteht direkt
am Schillerwasser und besteht aus fünf Einzelhäusern, die sich um
Dorfplätze gruppieren, und vier kleineren Gemeinschaftshäusern. Die 1
– bis 4-Zimmer-Wohnungen werden um private Freiflächen wie Balkone,
Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitert. Durch zwei anmietbare
Kleingewerbeflächen wird die Kombination von Arbeiten und Wohnen
ermöglicht. Ein wesentlicher Bestandteil ist die Förderung von
Gemeinschaft. Gemeinschaftsgärten, Urban-Gardening, Werkstätten,
Gartenküche und zentrale Aufenthalts- und Begegnungszonen bieten sich
als Treffpunkte und Kommunikationsdrehscheibe an. Praktisch ums Eck
befinden sich die Erholungsgebiete Mühlwasser und Lobau, die als Teil
des Nationalparks Donau-Auen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten
einladen.
Über die MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H.
Unter dem Motto „Wohnen. Fühlen. Leben“ entwickelt, errichtet und
verwaltet die MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H. qualitativ
hochwertigen Wohnraum zu leistbaren Konditionen. Der Leitgedanke des
Unternehmens ist es, zukunftsweisende Visionen zum Thema Wohnen zu
verwirklichen und eine möglichst hohe Wohnzufriedenheit für die
Kundinnen und Kunden zu erreichen. Von der ersten Projektentwicklung
über die Vermietung und den Verkauf bis hin zur langfristigen
Verwaltung stehen die Bewohnerinnen und Bewohner stets im
Mittelpunkt. Mit langjähriger Erfahrung und gezielter Expertise
stellt sich das Unternehmen aktuellen Herausforderungen im Wohnbau
und treibt innovative sowie gemeinsame Lösungen voran.
Über den wohnfonds_wien
Der wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, wurde
1984 gegründet, um im Auftrag des Landes Wien die geförderten
Sanierungen zu begleiten und abzuwickeln sowie den geförderten
Wohnungsneubau durch den Kauf, die Verwaltung und Bevorratung von
Grundstücken voranzutreiben. Seit 1995 werden Verfahren der
Qualitätssicherung (Grundstücksbeirat und Bauträgerwettbewerbe) für
den geförderten Wohnungsneubau durchgeführt. Alle Wohnprojekte, die
Neubauförderung des Landes Wien beanspruchen wollen, müssen diese
Verfahren durchlaufen. Weitere Infos zum 1. Wiener WohnBAUMprogramm:
https://www.wohnfonds.wien.at/digitale-ausstellung-talk-
kreislauffaehiges-bauen
